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La rédaction d’un État des Risques et Pollutions, incontournable avant toute transaction immobilière

Encore baptisé ERNMT il y a peu, l’État des Risques et Pollutions (ERP) compte parmi les documents qui sont incontournables quelle que soit la nature et quelles que soient les propriétés d’un bien immobilier. Dans ce document que le propriétaire a la possibilité de rédiger seul — s’il est certain de ne pas commettre d’erreur ou d’omission —, est listé l’ensemble des risques de l’environnement qui vont venir affecter un bien.

Autrement dit, l’État des Risques et Pollutions recense les risques naturels (inondations, activité sismique…), les risques technologiques (émissions polluantes des entreprises, présence de centrale nucléaire…), les risques miniers, les risques liés à la pollution des sols mais aussi les risques liés à l’éventuelle présence de radon. Joint à tout dossier de vente ou de location, l’ERP est un document que pourront consulter les éventuels acheteurs ou locataires. Pour être complet, sachez que l’ERP peut être rédigé par AAZ Expertises, cette société faisant figure de référence dans le département des Alpes-Maritimes.  

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